Исполнительная документация в строительстве

Исполнительная документация – это документы, оформляемые в процессе строительства. Они фиксируют процессы проведения строительных и монтажных работ, здесь отражена информация о том, кто выполнял работы и какие, в какой очередности, когда. Также здесь фиксируются условия выполнения работ (технологические, погодные, данные о техническом состоянии объекта), оборудование, установленные инженерные системы, качество используемых материалов.

В состав исполнительной документации входят текстовые и графические протоколы, в которых отражается фактическое исполнение проектов и положение объектов капитального строительства, его деталей в процессе возведения, реновации, капремонта по мере окончания работ, перечисленных в проектной документации.

Ведение исполнительной документации в строительстве регламентируется законодательством РФ.

Оформленная соответствующим образом, исполнительная документация, является паспортом сооружения, где отражено техническое состояние, представлена информация об ответственных исполнителях по любым видам выполненных работ, что в последующем существенно облегчает процесс эксплуатации все это мы делаем, предоставляя услуги по обследованию зданий и сооружений.

Оформление исполнительной документации

В настоящее время существует 2 вида исполнительной технической документации. Это первичные документы о соответствии и непосредственно исполнительные протоколы.

1. Первичные документы соответствия представляют собой материалы, оформляемые во время выполнения строительных работ. Здесь фиксируется процесс производства монтажных и строительных работ, данные о техническом состоянии объекта. Перечень первичной документации определяется действующими строительными нормами и правилами в порядке, установленном проектом. К ним относятся:
   • Испытательные акты;
   • Акты освидетельствования скрытых работ;
   • Контролирующие документы;
   • Акты промежуточной установки ответственных конструкций;
   • Журналы проведенных работ;
   • Сертификаты;
   • Исполнительные геодезические исследования.

   Данный перечень исполнительной документации комплектует генеральный подрядчик, а контроль осуществляется техническим персоналом заказчика. Документацию передает генеральный подрядчик согласно списку, являющемуся приложением к перечню основных протоколов.

   Первичные акты в установленном порядке передает заказчик эксплуатирующей организации уже после того, как объект будет введен в эксплуатацию.

2. Исполнительные чертежи представляют собой список рабочих эскизов с пометками о соответствии работ в натуре данным чертежам, а также об изменениях, внесенных проектировщиком и выполненных лицами, ответственными за осуществление строительных и монтажных работ.

Исполнительные чертежи оформляются в 3-4 экземплярах, один из которых передается заказчику, второй, третий – эксплуатационной организации, четвертый остается в компании, ответственной за проведение работ.

Подготовка исполнительной документации осуществляется в соответствии с принятым законодательством. Она хранится у застройщика или заказчика до назначения итоговой проверки, проводимой государственными органами строительного надзора.

На время проведения проверки застройщик или заказчик передает документы в органы государственного строительного надзора. После выдачи заключения, подтверждающего соответствие реконструированных, построенных, отремонтированных объектов установленным в данной области техническим требованиям, проектной документации, иным правовым актам, протоколы передаются заказчику или застройщику на постоянное хранение.