Обследование зданий и сооружений в рамках экспертизы промышленной и гражданской безопасности целесообразно в следующих случаях:
перепланировка или перепрофилирование объекта;
капитальный ремонт и реконструкция;
возобновление строительных работ после 3-х или более лет консервации;
грунтовые оползни;
начало новой застройки вблизи исследуемого объекта;
решение вопроса об увеличении несущей нагрузки;
сопровождение строительства после био- или техногенных катастроф;
при отсутствии проектной документации;
для определения уровня соответствия установленным нормам;
плановый или внеочередной мониторинг.
План основных мероприятий
Первоначально производится сбор и анализ проектной, технической и исполнительной документации объекта. По согласованию с заказчиком определяются масштабы геодезических работ, отражаемые в ТЗ, и выбирается методология исследования.
После визуального осмотра, фиксирования дефектов и возможных причин их вызвавших, происходит взятие контрольных проб, определение расчетных нагрузок и установление фактической прочности здания.
Полученные данные обрабатываются и анализируются, на их основе составляется окончательный акт обследования зданий. Выдаются рекомендации по его дальнейшей эксплуатации, необходимых мерах по устранению дефектов и о мероприятиях по усилению конструкции в соответствии с техническим заданием. Вся отчетная документация по инженерно-геодезическим изысканиям подтверждается:
лабораторными исследованиями;
фотофиксацией дефектов на цифровых носителях;
сводными планами или схемами;
графической визуализацией (поэтажные планы, детали и узлы в разрезе, общие геометрические параметры, обмерные чертежи);
поверочными ведомостями
В зависимости от необходимости может быть проведено как частичное (детально-направленное), так и полномасштабное обследование зданий и сооружений.
